主题：传闻济南限购放开 贷款仍受限

据相关新闻报道，济南市限购政策全面放开，这一执行三年多的政策悄然退出市场。限购虽松绑，但外地人济南仍需要需要购买90平米以上的住房，此外，限贷政策也并无松动。

7月2日，一份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件在济南各大网站流传，济南拟取消限购政策的传闻一时间引起了济南购房者的关注。随即，济南市建委在其官方网站发布消息，表示“为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”

截至目前,济南市尚未通过官方正式渠道对外发布相关信息。但有媒体通过多方消息源了解到，自2011年3月开始执行的限购政策已经全面放开。

限购政策执行三年悄然退市

一家媒体致电21世纪不动产济南市某门店经纪人，济南市限购全面放开的消息得到了证实。该经纪人表示，限购政策已经今日全面放开，新房和二手房不再有套数的限制，非济南市户籍人口购房不再需要提供一年以上纳税或社保证明，套数不再受限。但需要注意的是，如果需要济南，仍需要购买90平方米以上的住房。

“限购放开以后，房价应该还会略微上涨。”据该经纪人分析，目前济南市南辛庄地区二手房价单价在9000-10000元/㎡左右，限购政策放开以后，购买力释放，每平米单价将有一千元左右的上浮空间。

对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中公开表示，“已经放松限购的呼和浩特、沈阳、天津，都属于库存压力山大的城市，住宅去化周期都超过20个月，而济南的库存和去化周期只是处于二三线城市的中间水平，当前大概为15个月。济南被住建部允许放开，也就意味着，实行限购的47城中，绝大部分都有资格放开了！下半年楼市难以回暖，他市必然跟风裸奔！”

再看舟山楼市状况

感觉上库存压力山大的几个城市都悄悄放开限购了，这也是得到了政府默许的，楼市的焦灼状态不得不使政府再使调整手段！

近半年来的低开已经较为多见了，佐证了舟山住宅库存压力的供大于需的局面。前段时间也有传闻舟山限购放宽的消息，个人感觉舟山限购政策的调整也是难免的了，舟山房产市场在进入一个短期内的消化期！

舟山好像也解除限购了

目前这种情况限购放开对楼市影响也不太大吧

舟山前几年的楼市调控没有让房价上涨，现在想要也不可能，松开限购后房价也不会怎么发生变化

好多城市房价都开始在下滑，所以都松开了限购政策

中国的楼市已经到了一个深度调整期了，也是该挤挤泡沫啦

舟山限购政策也悄悄放开了  但感觉影响也不是很大

现在好多城市都放开限购了啊