主题：暴雨后多楼盘漏水：有的屋顶坍塌 有的成“水族馆”

人民网北京7月25日电（记者房家平） 61年以来最罕见的暴雨袭击京城，据初步统计造成经济损失近百亿元，北京市内共发现因暴雨遇难37人。然而，这次暴雨不仅检验了北京的市政配套建设，同时也在考验着京城各个房地产项目的质量。

然而，这场暴雨将不少宣扬“品质为先”的楼盘打回原形，也拷问着开发商、物业的应急反应能力。许多网友通过微博自揭“家丑”，他们除了诉苦之外更多的是表达对开发商的愤怒与失望之情。为何如此多的楼盘在这次暴雨中原形毕露？谁该为此埋单？

“我差点成为北京暴雨牺牲的第38人！！！”7月23日，家住北京沿海赛洛城三期416号楼业主邰先生通过微博表达了自己的愤怒。由于暴雨侵袭，他家里的房顶出现了严重渗水与坍塌。

据邰先生描述，当晚他在睡觉时突然震感强烈，还以为是地震，早上一觉醒来，竟发现两块A4大小的屋顶墙皮掉在地上，屋内四处被砸的一片狼藉。

从现场可以清晰看到，除了屋内地面一片狼藉，屋顶掉落的墙皮四周，仍然有积水渗透着的痕迹。而在楼道处，漏水、渗水的情况明显。在楼顶，物业在多处铺上了塑料布，由此可见屋顶渗水的不止一家。

东湖湾地库漏水达三年

一名网友称在望京东湖湾小区已经住了3年了，每年夏天一下雨，家中就跟着下雨，当晚老公每隔时就要倒一次水，东湖湾的开发商盖的房子实在不敢恭维。

“地下车库臭味连连，到处漏水，危楼一片！”另据一名东湖湾业主透露，车库漏水的情况已经持续三年了，年年催物业维修，但结果都是不了了之。

东湖湾也是一个以豪宅自居的项目，可是有不少业主在网络论坛中抱怨说，小区管理混乱，电梯等公共区域卫生条件差，与当初买房时开发商承诺的物业管理相去甚远。

无独有偶，该楼盘开发商另外一个项目天润福熙大道也同样存在车库漏水情况。21日，一名业主业主发现外面下着暴雨，车库里面也下着雨。而从物业那里得到的答复则是因为车库没盖雨水倒灌，他认为这种说法很明显是在推卸责任。

以上两个项目的开发商同为北京天润置地集团，在北京开发的项目有东湖湾、天润福熙大道[最新消息价格户型点评]、清河燕清源等。

首开常青藤地下室渗水

首开常青藤一名业主爆料，周六去房子看下地下室情况为将来装修作准备。当时只要是害怕地下室漏水，因在收房后有一墙角出现水渍，怀疑是地暖漏水也没太在意。可是暴雨那天中午还没下雨，但潮气很大，结果下去后发现很多地方是湿的，角落里还有水滴。

“不知道是返潮还是墙壁渗水，这样的话装修时该怎么办？”业主对此十分担忧。

该项目商为北京首都开发控股（集团）有限公司，开发商是首开天成房地产有限公司，在北京开发首开知语城、首开幸福广场[最新消息价格户型点评]、首开壹线国际、国风北京等项目。

漏水现象普遍谁之过？

作为内地商业地产的领军企业，万达[简介最新动态]在此次暴雨之后也未能“幸免”，7月21日，在北京市遭遇61年来最强降雨袭击之际，石景山万达广场出现大面积漏雨，一些商户不得不在店内摆起了脸盘等接漏的雨水，万达广场如此糙劣的质量被网友戏称为“漏脆脆”。

由大成集团开发建设（现金隅大成）的青塔芳园业主曝光，前天大雨顶层多处渗漏，墙皮脱落，首华物业称大成集团拖欠费用，已不再管理小区。后业主致电大成，对方称首华单方面解除合同属于违法不管此事，开发商与物业互踢皮球推卸责任。

7月21日暴雨过后，北京城建世华泊郡[最新消息价格户型点评]业主发现顶层楼道天花板漏雨，楼道内有积水现象。其他房间的墙面均出现了漏水现象。

几场暴雨过后，央企中海地产开发的中海城多处发生漏雨，楼梯间、卧室还没有入住就都漏雨，让业主苦不堪言。

而位于通州马驹桥区域的两限房项目东亚?瑞晶苑在雨后很多位于顶层的业主都发现屋顶出现漏水，装修中的房子遭“水祸”。

朝阳区王四营的北京建工限价房项目双合家园在经历了大雨之后C4楼的1、2单元的楼顶积水最深处达到18cm，较浅的地方也有近13cm，不知这样头顶悬河的房子将来业主能否住的安心、放心。

此外，像新华联丽景珊瑚湾、中关村SOHO、山水铂宫、阳光倾城、龙湖香醍溪岸、首都机场蓝海苑、北京龙湾别墅、富力广场、尚东阁别墅等项目都被网友曝光不同程度的漏水状况。

尽管暴雨属于自然不可抗力，但如此多的楼盘遭遇水淹，就不能简单归结为天灾所造成的，房屋的设计及质量问题、物业的服务态度都是需要深刻检讨的。

开发商应从这次暴雨中痛定思痛，毕竟质量才是企业安身立命的根本所在。