主题：一个老生常谈的话题，究竟是市区的住宅好还是郊区的别墅好！

有一个很远的亲戚（很远很远），最近要买房，人家是有钱人（很有钱）……

目前他纠结在市区的公寓房和外环附近的别墅房之间。

市区公寓房的优点就不用多说了，出行方便，无论是上班上学或者买菜都比郊区更便捷。小舟山虽然堵车没有大城市那么严重，但上下班高峰也堵得很让人气血不畅。还有就是如果以后还有机会换房子，市区公寓的变现能力比别墅更强。

别墅的优点就是居住环境好，当然这是以远离市区为代价的。

目前最令他纠结的一点是，在相同的产证面积下，公寓因为得房率低，实际使用面积远远低于产证面积，而别墅除了产证面积，通常还要送地下室送天台什么的，实际可能到手的使用面积大大超出产证面积。而且现在据说要有房产税，从这方面考虑总希望能交最少的房产税获得最大的空间。

最后还有一点就是车位，在市区买公寓就意味着还要另外准备钱去买配套的车位，而买别墅，车位费就省了。

我只想说艹啊，不同的位子考虑的问题果然不一样……

别墅好啊，住着舒服

公寓在市中心 比较方便吧

有钱那里都好吧

别墅住着太危险了

要不都买？！

本人还在考虑 买农村好 还是买城里好

公寓 电梯一坏就惨了

 好主意 这就不用纠结了

这个是有钱人才能谈得 话题