主题:公积金买房遭开发商拒绝 买房贷款那些猫腻事
- 发表于2017-04-06
开发商的问题:
1.开发商手续不全,不符合住房公积金贷款政策。
2.开发商无资金实力,开发项目的大部分资金需银行贷款,通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行,开发商的销售行为完全受银行控制,失去自主能力。 购买有上述情形的房产,均需谨慎,防范风险。
3.开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理备案登记,还要交担保费,通过一段时间审核公积金管理才会给开发商做公积金贷款。
4.开发商可以做,但不愿意做,因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多,所以他们都尽量不做公积金。
5、急需回笼周转资金的开发商认为回款太慢,所以不愿意让购房者使用公积金贷款。部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要,或是因公积金贷款流程繁琐等等原因,才会有这种额外的限制。
- 发表于2017-04-06
房天下建议:购房者看中意向楼盘,一定要咨询是否可使用公积金贷款,如果开发商不允许,遇到此情况购房者可协商或投诉,开发商方面将应受相应处罚。
住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。
一般情况下,只要是符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当你去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不支持申请住房公积金贷款?突然间让你觉得莫名其妙,这到底是什么原因呢?