主题:同区却差异大!七大因素决定房屋价值
- 发表于2017-02-10
原因六:楼层问题
楼层是如何影响房价的?具体来讲,多层≤6层,只需要设立一个楼梯间,一梯两户,公摊小。12-18层的高层,每增加一个电梯,与之配套的电梯间、管道井、电井等,也都需要增加。
18层以上,要设置防烟楼梯间,19层以上,按照一类防火建筑类型要求,需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米,由于消防云梯只能到50米的高度,因此,需要设置避难层。
除此之外,楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高,价格越贵,但顶层和底层价格比较。45层的超高层,25-30层价格贵,再往上,价格也越来越,这主要和人们的心理因素有关,毕竟,太高不够接地气,感觉重心不稳。
此外,楼层数中带6或者8的,价格也会稍高,而遇到带4的楼层,价格也会稍。
原因七:品牌问题
对于同一地段的小区来说,往往开发商名气越大小区价格越高,虽然说,名气并不等于楼盘质量,但出于人们对于大品牌开发商的信赖,大多数购房者仍会将品牌开发商列为,买房的人多了,楼盘的价格自然而然就上去了。
- 发表于2017-02-10
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- 发表于2017-02-10
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不管是对于买房人还是卖房人来说,当终于下定买房或卖房决心,开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现:同一地段甚至同区的房子价格往往会有天差地别,那么,造成这种价格差异的原因都有哪些呢?