主题：验房时切不可尽信攻略！

很多购房者在买房过程中都会将精力放在前期选房上，而忽略了验房的重要性。很多有过验房经验的网友也都纷纷将自己的验房经验进行分享，因此网上有很多介绍验房的方案。

可是仅仅是这些经验真的能帮助“菜鸟”购房者验好房吗？这个未必，有哪些细节会被外行所忽视，接下来为大家一一分析。

细节一、确认验房日期

多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

细节二、验房要带什么工具?

一只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

一只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

一只塞尺——用于测裂缝的宽度

一只5米卷尺——用于测量房子的净高

一只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

一只计算器——用于计算数据

一只水笔——用于签字

一把扫帚——用于打扫室内卫生

一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

细节三、验房所需文件

1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

2、《住宅使用说明书》--可带走

3、《竣工验收备案表》

4、面积实测表

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。