主题：长峙岛楼盘真的要出现“6”字头低价？

记得2010年前后，在绿城全盘接受北京城建中稷的长峙岛，整岛由绿城开发之后，曾经有过一个热望“长峙岛开盘价6000元”的帖子。

这在当时，只是一个美好愿望而已。当时，新城普通楼盘的开盘价也在10000元以上，长峙岛号称要打造“适应长三角富人居住的理想小镇”，不要开得比别人高已经蛮好了，要它在6000元，无疑是脑壳发烫的想法。

当时，基于这样的期望：因为绿城驻扎舟山以来，从丁香绿苑到丹桂园，包括后来的桂花城、玉兰花园，一直背负着拉高舟山房价的骂名。除了桂花城高层闻莺苑价格稍平之外，其它，确实如是。同类型房产，要比同地段房子价格要高出一截，人家可不管你品质不品质，反正你开盘价比别人高就是了，同步拉动区域房价走高。

因为长峙岛体量庞大，有6000亩土地，如果整岛开发要形成良性效应，必须低开高走才能吸引人气。新城规划20万人口，有5万是绿城业主。这样的体量，只有价格足够低，才能吸引人购买。

何况，当时从上到下高举房价调控大旗，如果长峙岛能以出人意料的低价开盘，既可一举摘掉“拉高房价”的骂名，担当平抑房价的急先锋，于长峙整体开发也不无好处，把它建设成为一个工薪者也买得起的宜居“欢乐岛”，而非仅面向富贵阶层的“贵族岛”，实在功莫大焉。

然而，期望仅是期望。长峙岛香枫园首度开盘就定在万元以上，尽管品质依然超群，却因为升值不太明显，遭遇异议不断。而“长三角富人区”的理想不出意外落空，购买长峙岛房产的主力群体，仍然是舟山土著。

时过四年，却闻长峙岛风华园开盘均价是在7500元至9500元，开盘促销的极限低价会出现“6”字头，即该楼盘的最低起价会低于7000元/平方米。

难道当年不切实际的理想，竟有望在四年以后实现？

长峙岛风华园的售楼中心，是在新城大桥下去后左拐，开车大约一公里多的地方，距离海洋学院比较近。

这表明，风华园与目前马上开售的长峙岛香芸园有种若即若离的微妙关系。

如果两者为一整体，风华园就根本没必要再开一个售楼处。

关于长峙岛风华园与香芸园到底哪个楼盘才是绿城正宗嫡系的议论，近期绵延不绝。

风华园为原绿城副总郭佳峰与夏赛丽联合开发，而香芸园仍为现绿城旗下楼盘。

如同赛鸽讲究血统，风华园的原绿城血统似更为浓厚一些，而香芸园虽属绿城旗下，但绿城已经归为融创所属，宋氏气息有所淡化。

——只能这么理解了。

再加上，郭佳峰与赛丽姐均为舟山人。据信，郭佳峰是杭州桃花源的主要操盘者。而赛丽姐，上次《舟商》杂志专访过她，说她也是相当讲究品质的。杭州有个叫丽园的项目，承袭了绿城的一贯品格。

风华园的销售人士说，因为香芸园是11层的小高层项目，而风华园是16层以上的高层，所以定价上会比香芸园略低一些。

从楼盘直观规划来看，风华园相当奢侈，中心有两个超大泳池和花园，这很难得。

从个人直观眼光来看，它比较靠近海，相当定海弘生世纪城到海滨公园的距离，边上还有一个码头。

这是一个很大的卖点。你一定忘不了汽车驶过芳草萋萋的海边，远处是舟船游曳的情景。如果海面上再飘几艘游艇，那就更妙了。

虽然，长峙岛周边的海水显得有点黄。

风华园，离海洋学院也比较近，学生步行15分钟就可到达小区。

再配上7500元9500元的价格，极限价格低于7000元。这，难免让人没有条件创造条件也要上了。就是，哪怕身无分文者也要砸锅卖铁买一套试试了。

但是，目前，尚属未知数。监管部门恐未必会应允以如此低价开盘，这个价格，会对当前新城在售楼盘形成一定冲击，最大的冲击恐怕就是同宗兄弟，绿城香芸园。

再者，如果市场向好，风华园的操盘手，好赚的钞票不会去赚？这个“6”字头就未必会出现。

再加上一个如果。如果2010年时，长峙岛的房子就能以“6”字头的价位出现，那该是多好的一桩事啊！

（本文来源：住在舟山）

房价怎么一下子成6开头了，绿城不是一向走路线的吗？

逗，真能到8000以下，我就把鼠标吃下去！

 淡定

监管部门不允许，什么都是扯淡啊

应该跟那个香芸园差不多 9000多吧

这是什么情况！楼市现在这么动荡？

如此低的价格，岂不是整体拉低临城的房价了，政府怎么可能会同意

不过我估计，现在楼盘价格开越低，百姓越不敢买了

是不是因为绿城易主了所以卖这么低？宋老大一直走高大上路线的啊