哈尔滨加入到解除限购的城市大军中，目前限购松绑的城市数量已经接近40个。不过，对于这种“迫不及待”的救市行为，市场反应却并不积极。多位业内人士分析，从放松限购的多数城市来看，限购放松后出现了“政策失效周期”，即成交量确实有短期冲高的效应，但之后成交仍逐步回归到“较早前水平”。
“地方政府解除限购的效果有限，但加码救市政策出现的可能性也不大，因此未来一段时间内，开发商降价跑量将成为常态。
据记者调查，目前在武汉、长沙、宁波、杭州等城市都出现了幅度较大的降价楼盘。如武汉武昌区纳帕溪谷项目推出了“认筹5万元直接降价20万元”的优惠活动。长沙一项目则直接将单价从6000元/平米调至4999元/平米。“从我们代理的项目来看，目前大部分的开发商都开始考虑降价，具体还是以暗降的方式，采取团购价、特价房等优惠活动，但幅度要比以往力度更大，一般都会在15%-20%。”上述世联行杭州顾问部顾问指出。“现在来看，开发商此前的价格同盟基本被打破了。”上述世联行杭州顾问部顾问指出，“之前开发商要大幅降价是比较难的，因为开发商之间都有一个隐性的协议，在卖的楼盘不能降价，但曾经在2013年高点进场的开发商现在为快速回笼资金开始选择大幅降价，打破了开发商之间的价格同盟。”有开发商预计，一旦降价窗口打开，长三角区域部分楼盘会有25%的降价空间。“从我们代理的一些项目来看，部分限购放松城市的住宅成交量虽然短期内见涨，然而并未对市场成交带来明显的刺激作用，个别限购政策松动城市的成交量反而有所下跌。”一业内人士对记者表示。
居然是这样！
哈尔滨加入到解除限购的城市大军中，目前限购松绑的城市数量已经接近40个。不过，对于这种“迫不及待”的救市行为，市场反应却并不积极。多位业内人士分析，从放松限购的多数城市来看，限购放松后出现了“政策失效周期”，即成交量确实有短期冲高的效应，但之后成交仍逐步回归到“较早前水平”。
“地方政府解除限购的效果有限，但加码救市政策出现的可能性也不大，因此未来一段时间内，开发商降价跑量将成为常态。
据记者调查，目前在武汉、长沙、宁波、杭州等城市都出现了幅度较大的降价楼盘。如武汉武昌区纳帕溪谷项目推出了“认筹5万元直接降价20万元”的优惠活动。长沙一项目则直接将单价从6000元/平米调至4999元/平米。“从我们代理的项目来看，目前大部分的开发商都开始考虑降价，具体还是以暗降的方式，采取团购价、特价房等优惠活动，但幅度要比以往力度更大，一般都会在15%-20%。”上述世联行杭州顾问部顾问指出。“现在来看，开发商此前的价格同盟基本被打破了。”上述世联行杭州顾问部顾问指出，“之前开发商要大幅降价是比较难的，因为开发商之间都有一个隐性的协议，在卖的楼盘不能降价，但曾经在2013年高点进场的开发商现在为快速回笼资金开始选择大幅降价，打破了开发商之间的价格同盟。”有开发商预计，一旦降价窗口打开，长三角区域部分楼盘会有25%的降价空间。“从我们代理的一些项目来看，部分限购放松城市的住宅成交量虽然短期内见涨，然而并未对市场成交带来明显的刺激作用，个别限购政策松动城市的成交量反而有所下跌。”一业内人士对记者表示。