主题：返乡置业潮业内人士支招淘房五技巧

叶落归根、候鸟还乡，在思乡情浓的春节前夕，“回乡置业”的想法再次被许多游子提上日程表。与其在外面过着蜗居的生活，不如回到魂牵梦萦的家乡安家置业，这逐渐成为许多人的共识。

而且这几年，舟山的发展态势喜人，越来越多的人愿意回舟山工作。

在春节这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，如何选购房子呢，且看以下建议：

1.多比较，缓签单

春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

2.实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。

3.签订合同要认真

签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

4.认清“礼品”性质

不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下四点：（1）赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；（2）开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；（3）开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；（4）如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

5.“特价房”须小心

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

当然，有些“特价房”也会是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

总之，就是不能着急，买房不是买菜，还是要慎重淡定，多比较

 舟山房价这么高，物价这么高，收入这么低，在舟山买房子一样需要打拼。

关于第三条

舟山人买房带律师吗？不吧，又不是买卖公司，还请律师。。。

 这话在理，在舟山买房一点都不比杭州、宁波轻松，人家房价高，至少工资水平高，舟山一般企业工资都很低，公务员除非是当了很多年的那种，有职称的，不然也是买不起房子的，要买也只能买刚需房

舟山本地人买房没那么难，一般父母都能给首付的

昨天才和同事在聊天，舟山人买房首付都是借来借去的，按揭一般也不按的

 返乡置业。。。好主意！可是没钱怎么破？

 深有感触，借来借去，有借有还。。。

 回家也有好处，可以陪在爸妈身边，