主题：2011舟山市房产调控细则出台

http://www.daishan.com  岱山新闻网    2011年3月10日

商品住房销售价格超过政府控制目标的，不予预售 新开楼盘六个月内不得提价

我市《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(简称“通知”)于3月9日出台。这是市委市政府进一步贯彻落实国家和省关于房地产市场调控一系列政策所采取的切实有力的措施。

通知共有五点，分别为：认真落实促进房地产市场平稳健康发展责任，切实将房价控制在合理水平；进一步加大保障性住房建设力度,努力解决城市低收入家庭住房困难；严格执行国家差别化信贷税收政策，抑制不合理购房需求；切实增加住房用地有效供应，严格土地供应管理；加强市场，严肃查处违法违规行为。

明确今年新建住宅价格同比增幅控制在我市当年地区生产总值增速以内

通知要求，要贯彻落实国务院和省政府关于进一步做好房地产市场调控工作的通知精神，结合我市实际，认真总结经验，进一步巩固和扩大我市调控成果，促进房地产市场持续平稳健康发展。提高对房地产市场调控工作的认识。

各县(区)政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取措施。要努力控制新建住房价格，明确今年新建住房价格同比增幅控制在我市当年地区生产总值增速以内。

今年全市新开工保障性住房13.36万平方米

严格执行国家差别化信贷税收政策，抑制不合理购房需求

坚决落实好保障性住房和中小套型普通商品住房用地。各县(区)要增加土地有效供应，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地。今年的商品住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应量，供地计划将在3月底公布。各县(区)要在6月底前完成“十二五”住房保障规划所确定的保障性住房项目的空间布局。

进一步完善土地出让方式。按照相关规定，加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。加强对已供土地的管理。要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发企业土地闲置、擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。对房地产开发建设达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

继续加强商品房和存量房市场的。根据政府新建住房价格控制目标，严格商品住房预售许可、预售方案和退房的管理。商品住房销售价格超过政府控制目标的，不予预售。进一步加强商品房预售资金和存量房交易资金的，完善存量房网上签约系统。加强对房地产经纪机构的管理，依法查处炒买炒卖、未严格核实购房人购买资格违规签订合同、就同一房屋签订“阴阳合同”等行为。

加强价格秩序。严格新建商品房“一房一价”明码标价制度，新开楼盘六个月内不得提价。房地产开发企业需提高商品房销售价格的，必须经物价部门备案并公示，但销售价格不得高于政府控制目标。

政府下决心了？