主题：“一房一价”因何遭遇执行难？

“一房一价”新政执行已近一周，上海在售楼盘执行情况如何？近日调查发现，上海多个楼盘发现，不同开发商对政策反应不同，部分楼盘仍在打擦边球，要么对“一房一价”躲躲闪闪，要么执行不到位，未按要求公布全部信息。在调控房价方面，点子不是不多，政策不是很少，相反很多，很强大。如今《商品房销售明码标价规定》也于5月1日起正式实施，要求“一房一价”，但真正用时方狠少，关键是在楼销售过程中，根本不把“村长当干部”，也不把“豆包当干粮”，于是你说你的，我做我的，让一房一价” 遭遇执行难。为什么呢？

一是调控政策监督不能到位，让部分楼盘打起了“擦边球”。虽然政府出台了《商品房销售明码标价规定》，也要求商品房经营者应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册；商品房销售明码标价实行一套一标；对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源。措施并非不严厉，要求并非不到位，但却少了监督，更少了踊跃，于是给楼盘销售留下了可乘之机，其利用监督的不到位，与政策玩起了“躲猫猫”，结果你说你的，我做我的，一房一价，也就无从谈起，明码标价更就形同虚设。

二是楼盘对“狼来了”习以为常，“狼真的来了”也不怕。我国楼市调控到了越调越涨，越调越高的地步。如同你不说还倒好，你一说却变了味，更变了样。结果楼市调控就是政府喊的“狼来了”，一遇到楼盘调控，楼市打压，都是“狼来了”，雷声大，雨点小。狼来了，让楼市有了抗干扰能力，更有了“抗药性”，于是用什么政策，楼市都不会有反应，更有作用。正是天天“狼来了”，真正的狼来了，楼盘销售也置之不理，更不去执行。

三是利益的驱动，让楼盘销售商所铤而走险，大捞最后一把。开发商盯的是利润，更是利润的最大化，楼盘销售是开发商赚钱的途径，也是唯一途径，如何让价格高一些，更让楼盘销售更好一些，是开发商研究的。而为了利润最大化，也为了自己的金钱至上原则，于是在利益的驱动下，开发商身上失去了道德血液，只顾利益，不顾规则，只顾赚钱，不顾政策导向，也不去好好执行“一房一价”新政。

要让“一房一价”执行顺利，没有阻力，还需要监督的到位，更应该在每次调控之时有效果，不能让调控成了“狼来了”，而不见“狼张口”，更要让开发商身上流趟着道德的血液，对不执行“一房一价”者，进行重罚，让其赚取的利益都血本无归，从而让其承受自己不执行“一房一价”带来恶果。

“一房一价”遭遇执行难不是一时之现象，关键要看“一房一价”政策能否到位，更能深入人心，那么让购房者一起参与进来，进行监督，让“一房一价”成为楼盘销售中动人的风景。

顶了！

开发商不是人