主题：买期房选户型 牢记"四大要点 两项注意"

网友李先生最近在买房时遇到了难处。他说，现在买的都是期房，看不到真实的房子，只能看户型图，听售楼员天花乱坠地忽悠。李先生说，买套房差不多要花一辈子的积蓄，可是自己看不懂户型图，也不知道房子到底好不好，不敢随便就买了，因此寻求北方网地产频道的帮助。

在目前的期房售楼模式下，绝大部分购房者都存在像李先生这样的疑虑。那么，如何才能看懂户型图？到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型呢？

为此，北方网记者采访了天津市建筑设计院设计十所所长刘幸坤。他表示，购买期房除了要能看懂户型图以外，同时还要知道什么样的户型居住起来舒适，便于后期装修。他同时提醒：买房选择好户型有秘籍，要重点考虑“四大要点、两项注意”。

看户型图选房 重点考虑“四大要点”

刘幸坤说，天津人很注重家庭生活，所以对房子的要求相对上海、北京等地的消费者要高出很多，同时天津市相关部门对住宅项目规划审核也是相当严格，因此，目前市场上住宅项目的户型设计大多都比较合理，能够保证居住的基本舒适性，购房者在购买时不需要太多担心。通过看户型图选购自己心仪的、高性价比的好房子，购房者一定要牢记“四大要点”。

一要通透、朝向好，保证房间采光、通风性。在天津冬冷夏热的气候环境下，朝南偏东10度的通透户型应该是购买首选，因为它的采光全年几乎没有死角，通风性最好，居住起来冬暖夏凉，也最舒适；其次是全阳户型，采光好，光照能够帮助房间杀菌，保证家人健康。为了保证居住舒适和健康，好的户型应有两个居住空间处于阳面(所谓居住空间是指客厅和卧室)，最好是全明户型，即每个房间都有窗户。