主题：长沙39宗地集中出让，有计划购房者要提前了解这些内容

【长沙39宗地集中出让，有计划购房者要提前了解这些内容！】#长沙购房落户指南来了##长沙买房# 长沙今年将集中组织住宅用地公开出让，分别于4月、7月、10月集中发布住宅用地出让公告。4月6日，长沙市自然资源和规划局发布了关于长沙市第一批住宅（含商住）用地集中出让预公告，39宗涉住宅用地总面积达294公顷，折合约4410亩。 公告信息显示，岳麓区独占鳌头，共有16宗住宅（商住）地，总面积为89公顷；雨花区紧随其后，9宗住宅（商住）地总面积为81公顷；开福区和望城区各6宗，总面积分别为58和56公顷；芙蓉区、天心区各一宗，总面积约10公顷。??长沙2021第一批共39块住宅用地集中出让，对长沙的房地产市场有什么影响呢？ 1、土地的集中入市，会对开发商来说是一种考验，只有更具实力的开发商才有机会在激烈的竞争中赢得市场。??2、对于购房者来说，购房分批次，4月，7月，10月入市的土地，后期的房子基本上也是同一时间段。所以，买房子的时候要更加果敢，不然错过着一波，就要等下一个季度。 3、对于购房者来说，买房子要选择大开发商，品质感强的小区才更加具备保值增值的属性。??4、从区域发展上看：长沙内五区+望城区中，河西的土地供应是最多的。因为河东老城区，老旧房子多，规划的空间跟前景都远远不如河西。所以未来长沙城市的发展的方向是“一路向西”。??5、土拍的地块越来越偏，意味着未来新房也会越来越偏。所以越早上车就越早抢占了靠近市中心的资源。??从3月开始，长沙土拍市场已经明显放慢了土地招拍挂的节奏。整个3月，内五区仅有一宗住宅用地出让。??实行集中供地将全面考验房企的融资、投研、营销等多维度能力，资金雄厚的企业将获得更多拿地机会，而资金紧张的企业可能愈发谨慎，企业分化会进一步加剧，合作开发拿地或将成为一种常态。此外，集中供地客观上有利于平抑土地市场热度，稳定土地市场预期。 2北京·北京方向