“刚需族”是楼市购买力真实的群体，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入手。刚需一族大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征，一般只能选择小户型的楼盘，要是有长期计划，打算买大户型，则需选择低价位的楼盘。
也就是说，对于刚需来说，要么在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价；要么在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。
所以，刚需房的特点就是：户型紧凑，即压缩无感知面积、消除长过道；户型空间方正，即没有异型空间、优化开门方式；空间分理，即主次空间面积得当、充分使用朝向和景观面、通透……
其实这些都是基本的要求，只有在这些要求都满足之后，才可以谈高性价比。在此基础上还希望能够有高性价比的房子，就要能够充分利用空间。
总结起来说，刚需户型需要满足以下几点：
1、少居室户型，削减非必要功能间，如主卫生间、独立餐厅等；
2、将各功能空间环绕布置，高效率使用交通面积；
3、将厨卫放置进深处，不占用南、北面价值比较高的面宽；
4、客厅、卧室尽可能多的朝南向；
5、充分利用收纳空间。
户型好坏的确差别很多
“刚需族”是楼市购买力真实的群体，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入手。刚需一族大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征，一般只能选择小户型的楼盘，要是有长期计划，打算买大户型，则需选择低价位的楼盘。
也就是说，对于刚需来说，要么在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价；要么在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。
所以，刚需房的特点就是：户型紧凑，即压缩无感知面积、消除长过道；户型空间方正，即没有异型空间、优化开门方式；空间分理，即主次空间面积得当、充分使用朝向和景观面、通透……
其实这些都是基本的要求，只有在这些要求都满足之后，才可以谈高性价比。在此基础上还希望能够有高性价比的房子，就要能够充分利用空间。
总结起来说，刚需户型需要满足以下几点：
1、少居室户型，削减非必要功能间，如主卫生间、独立餐厅等；
2、将各功能空间环绕布置，高效率使用交通面积；
3、将厨卫放置进深处，不占用南、北面价值比较高的面宽；
4、客厅、卧室尽可能多的朝南向；
5、充分利用收纳空间。