主题：买房必问十大关键词 了解清楚了再买房入手！

初次买房的朋友，肯定对买房比较茫然，初次买房就是比较迷糊，啥都没有了解就去看房啦，不过幸好跟着去的朋友已经买过房，需要了解啥，置业顾问忽悠的那些话哪些可信，大概给我做了一个普及，才让买房的我没有那么茫然，也没有轻易就受置业顾问的忽悠。目前已经成功买到房，即将交房等待入住。作为过来人跟大家唠唠去售楼处，咱买房小白到底该问点儿啥？毕竟买房对咱们普通人来说是大事，买不好，可是要糟心一辈子。

首先，有多大能力办多大事儿，先看看您手头用来买房的money有多少；其次，确定大概生活区域，就是框定您想在哪个区域买房子。这两个目标确定了，接下来就是选房啦，确定心仪的楼盘，可以去网上看看，了解完具体信息，就该去售楼部了解啦，这就牵扯到去了该看啥该问啥啦！

10大关键词你该了解

1、价格

在网上看到的价格一般是均价或者XXXX元起，平均价格这是不能相信滴，去售楼处就是得亲自问下售楼顾问你心仪的楼层乃至单元到底确切价格是多少。

2、楼间距

朋友们从数起明星偷拍事件，就能知道楼间距到底有多重要了，首先，楼间距顾名思义是两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。在买房时，详细问清楚楼间距是多少，要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析。

3、容积率

容积率指的是建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低说明单位面积上建的房子越少，不管是光照还是隐私都会相应更好的得到满足。

4、公摊

度娘，所谓公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，公摊小当然更好，例如你买的房子公摊是20%，100平米的房子除掉公摊就只剩下80平米，一平米按照8000算,公摊也占了16000，是不是很想吐槽~

5、几梯几户

两梯三户居住起来是比较舒适的，户数越多，你就想着万一啥天灾人祸的怎么挤电梯吧。

6、户型

户型是必须要看的，南北通透方正的户型是比较好的，可利用面积大，看户型一般要看面积、格局、南北朝向等等，户型图上标的尺寸数据也看下~

7、车位

买完房子买车位，城市人也真是够累的，还是大农村好啊。话说车位不买就得租喽，租不到就只能乱停，可能会导致车被盗被划等，所以如果手头银子充裕，还是买，以地下车位为佳，去售楼处问清楚车位数、车位比例、收费标准等

8、物业

有个好的物业不一定会让你的生活更舒适，但是有个不靠谱物业够你闹心的，血淋淋的前车之鉴啊，何况物业费也是生活成本的1个组成部分，一般物业在2块以下。

9、施工单位

施工单位就是建你买的房子的，资质什么的很重要，去网上查查他的资质、口碑。

10、周边配套

一般来说，售楼处离工地都是近的，是观察下周边配套，期房的话，也不可全信置业顾问的，自己多查查城市规划官方网站，配套也要打听清楚是否有足够的、是本校还是，是否是一样的师资？啥时候能等等的。

买房可是大事，是得问清楚！

刚买房的时候肯定是个小白

买房就是要经历各种纠结的瞬间

这几个问题都是基础的，基本都要问清楚的