主题：在售楼处不要再头脑空白了，最该问的问题来了

是否去到售楼部的时候面对热情似火，说话妙语连珠的售楼小姐的时候，你之前所要问题的已经忘得七七八八了？是不是一踏入售楼部你就头脑

空白，不知所措了？但是，正是因为这个紧张时刻，你才要时刻保持头脑清晰啊，因为搞清楚你即将入手的房子就在这时了。因为很多售楼部的销

售人员都是经过专业培训的，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流

时务必小心谨慎，万万不可被她们的话扰乱了自己的决定，而导致房子成交后发现竟是货不对版啊！

 所以，现在给大家列出在售楼部最应该问的问题来了......

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

   在售楼处自己在处于主动位置，问的问题要得到明确的答复，不可以得到一个模糊的答复。签合同的时候要看清楚条款内容，不可粗心签到霸王合约。

现在的购房者也不是那么好忽悠的

在售楼处自己在处于主动位置，问的问题要得到明确的答复，不可以得到一个模糊的答复。签合同的时候要看清楚条款内容，不可粗心签到霸王合约。

还是有点用的。

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。