主题：走势预测:2015年将两次降息 你怎么看呢

2014楼市风起云涌，，利率升高，公积金政策调整，真的是几家欢喜几家悲啊！2014年就快结束，现在是买房的时期吗！这个谁都不好说

9日，中金公司发布“中国房地产2015年走势预测”，预测2015年将会有两次降息，住房潜在需求将逐年降低，房价和土地市场或在2015年二季度及以后恢复。另外房地产市场重心转为“改善”+“保障”。分析师认为，此阶段，开发商首先要做好服务，加速转型，才能在消化期维持稳定增长。

变模式：从“拉客”到“留客”

进入地产“白银”时代，销售规模见顶、利润率下行、竞争加剧之后，开发商唯有转型，存在布局重划、产业拓展、模式切换三条路径。“展望未来三到五年，我们预期在行业规模增长空间见顶的情况下，将迎来开发商转型良机。”中金公司分析说。

传统的房产营销策划仅仅停留在吸引更多的客户，也就是传统的“拉客”，而在实际转型过程中，直接“留客”消化客户，才是生存致胜的核心，“数字营销或成为未来房产营销标配。”

看预期：2015年房价平稳

中金公司发布预测，2015全年将有两次降息，而CPI同比增速将滑落至1.4%的低位(2014年预测：2.0%)。

“基于此数据，实际利率在2015年将呈现稳步小幅回落趋势，回落速度缓于2012年。”中金公司解释说，“实际利率与房价负相关，实际利率回落，同时预示着2015年房价平稳。”

中金宏观组预计2015年M2增速依然将保持13%的同比增长，新增信贷额达9.5万亿元。按照过往经验，新增信贷的15%-20%将用于按揭贷款投放，加上按揭贷款到期释放出的按揭额度，估计全年新发放按揭贷款将在3.4万亿元左右，同比增长14%，将支持住宅销售额同比增长5%至6.91万亿元。

转重心：“改善”+“保障”

2013年开始，中国房地产市场逐步由住房短缺时代走向升级改善时代，标志性事件是户均1套房的实现。认为，未来住房潜在需求将逐年下降，市场重心转为“改善”+“保障”，调控政策也将由2010-2013年的压制需求转为鼓励住房消费、防范房地产市场风险。

“一旦到位资金来源及行业销售额滞后，将直接拖累房地产增速。”指出，目前行业可售库存依然在高位，拿地未有明显起色，预计2015年新开工项目将继续缩减。从产业逻辑链看，行业增速恢复上行需要等待可售库存系统性下降，拿地恢复时点或在2015年二季度及以后。

希望房价不要再有太大的浮动了

看看 貌似这个预测挺不错的

买不起房的飘过

期待2015年到底会是怎么样

这个也就只是预测而已

买不起房子啊

反正我是买不起哦

房价应该不会涨了吧

 这个真的不好说哦