欢迎来到新一期的房天下知识讲堂，这一期我们来认识一下我们在买房时经常听置业顾问提起的板楼和塔楼。
板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。住户少，因而相对比较安静；电梯的使用也不紧张。但是也有缺点，板楼一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，导致房屋的价格比较高。砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
那么塔楼呢？塔楼楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。户型易于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。塔楼也有缺点，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，造成电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。得房率低，户型的面积使用率要低于板楼，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差；很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
板楼和塔楼各有优缺点，买房的时候，要依据自己的喜好和经济能力而定。
欢迎来到新一期的房天下知识讲堂，这一期我们来认识一下我们在买房时经常听置业顾问提起的板楼和塔楼。
板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。住户少，因而相对比较安静；电梯的使用也不紧张。但是也有缺点，板楼一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，导致房屋的价格比较高。砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
那么塔楼呢？塔楼楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。户型易于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。塔楼也有缺点，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，造成电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。得房率低，户型的面积使用率要低于板楼，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差；很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
板楼和塔楼各有优缺点，买房的时候，要依据自己的喜好和经济能力而定。