主题：购房攻略：买房置业注意事项五步走
- 发表于2014-12-02
买房还没考虑过 先解决了自己的居住问题
- 发表于2014-12-02
有些房产易于出租，但是不会有太大的
- 发表于2014-12-02
与是否容易租出去相比，短期内是否会有较大的涨幅并不重要
- 发表于2014-12-02
供给量有限，价位虽高，但即使房产市场不景气，也不容易下跌
- 发表于2014-12-02
想找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要
- 发表于2014-12-02
需要自己的判断，但也要善于利用专业人员
- 发表于2014-12-02
若想以房产的租金收入作为退休养老的资金来源，则重要的是能否维持稳定的房租收入
- 发表于2014-12-02
如果是的话，不要根据自己的喜好来买，而要根据前景来买
- 发表于2014-12-02
可以研究一下房产过去的情况和潜在的出租前景
有些房产易于出租，但是不会有太大的，而另外一些房产恰好相反。因此，在决定以前，必须确定策略。应该估计所的房产将会带来何种收入。为此，可以研究一下房产过去的情况和潜在的出租前景。当策略决定后，再来选择标的。
以博差价为主的者，时机的掌握比以房租收益为主的者更为重要。若想以房产的租金收入作为退休养老的资金来源，则重要的是能否维持稳定的房租收入，与是否容易租出去相比，短期内是否会有较大的涨幅并不重要。
如果想一处房屋，需要考虑的因素很多，例如，房产类别、所在地区、贷款、抵押财产、税收问题以及房屋维修等。但在房产时，应该意识到这是出于商业的目的，因此，不要根据自己的喜好来买，而要根据前景来买。
在区位方面，应关注市区、市郊或郊外等不同区位的房产。市区房产供给量有限，价位虽高，但即使房产市场不景气，也不容易下跌。从类型来看，景气上扬时期房，一交房就出售，不用考虑出租问题；景气持平时现房，先出租一段时间，保持一定的收益，等待更好的时机再转手；景气下滑时，地点佳但价格低的二手房，投入装修后不管出租或转售，都有一定的市场需求与合理利润。
需要自己的判断，但也要善于利用专业人员，比如在与卖主协商价格时，专业人员的谈判技巧能让您省钱，专业房产代理可以让您不必为租客问题而烦恼。
找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要，对博差价的房产者，可利用较低利率的短期抵押贷款；以房租收益为主的长期者，租金收入高于房贷月供额是的必条件。随着国家贷款利率的逐步放开，有些股份制银行的短期资金来源，利率与额度有比较大的弹性，者应多加比较。
这对出租房产的业主尤其重要，房东有义务提供居住安全，购买房屋保险，一旦发生意外可以挽回经济损失，保证收益，一般情况下，业主可投保火险或居家综合责任险。