主题：【爆炸观点】史上最精准的买房顺口溜

不知哪位业内高人编过一段顺口溜：首置买万科，首改选龙湖，投资买恒大，括弧一期；高富帅买绿城，白富美选仁恒，高大上（高端大气上档次）爱星河湾；养老住亲和源，旅游度假看华侨城。

本人表示深深的赞同，在这里分享给大家。

首置买万科

万科作为行业老大，率先开启中国房企的产品标准化时代，就其优点，在小编看来就是以较高的性价比享受较为合理的产品设计及较高的物业服务。缺点在于质量just so so，万科的质量门一直不断，尤其楼板的厚度备受诟病，那些性需求旺盛的情侣们当心哟，隔墙有耳。

注：万科早期产品线

首改选龙湖

龙湖是吴亚军带出来的，自然少不了女人的韵味，有人夸张的说看到了龙湖的楼盘就有了勃起的冲动。龙湖的产品比较精细化，尤为突出的是园林景观，龙湖引以为豪的“五层垂直绿化”一直是业内模仿的对象。“善待你一生”的龙湖物业也不错，这个有点类似于海底捞，只有让员工满意，才能让顾客满意。

注：龙湖五层垂直绿化

投资买恒大，括弧一期

因为广州恒大，至今还没有一个开发商有恒大这么火爆，但我们还是抛开足球谈地产。恒大属于中央管控型房企，产品高度标准化。曾经只要听到一个恒大楼盘的名字小编大概就能算出它的规划、建筑、景观、户型、产品定位、客户定位等等，中央湖景、皇家园林、新古典主义等等等等。

不过我们还是回归到小标题“投资买恒大，括弧一期”，为什么呢？首先记住一个口号“开盘必特价，特价必升值”这就是恒大的营销策略。恒大开发的一般都是超级大盘，开发个很多期很多年。为了造成营销轰动和吸引投资者，恒大一期一般都是贴本开卖。以一期的火爆带动后期的热销及升值。

注：非常典型的恒大式建筑风格

高富帅买绿城

绿城的产品品质不需多讲，有钱当然买绿城，住起来那叫一个字“爽”。宋卫平的产品品质的苛求业内共知，在这里小编就爆点最新的猛料，也是从朋友那听来的：当年绿城危机，融创孙宏斌江湖救急，老宋一片感动，合伙成了融绿。一个强品质，一个重营销，看似珠联璧合，初期也确实合作的如漆似胶。时间一长，矛盾就出来了，重品质看不上搞营销的。老宋学的是历史，喜欢从历史的长河中看事情，认为小孙牺牲了长期的品质获得了短期的成功，嚷嚷着这批房子卖完后再也不合作了。小孙呢，在联想卖产品时就是个能吆喝的主，房产代理出身，染了一身的匪气，虽然敬仰老宋却也有些看不惯老宋的做派。

注：典型的绿城建筑立面及规划

白富美选仁恒

仁恒来自新加坡，其产品在国内不多，倒是个个精品。小编看过仁恒在上海的几个盘：仁恒河滨城、仁恒怡庭、仁恒森兰雅苑，恰好代表了几个不同时期仁恒的主流产品。看到仁恒的产品，大概可以联想的名词就是“品质”。小编认为“白富美选仁恒”稍微有些虚头，知性美女选仁恒倒是更为恰当。如果你是位低调的上产阶级，不妨就听小编的，选仁恒吧。

注：仁恒最新一代产品——森兰雅苑

高大上爱星河湾

炫耀，恐怕是星河湾最好的代名词。黄文仔与梁上燕的“夫妻”搭档缔造了星河湾的传奇。在鄂尔多斯星河湾之前，星河湾的开盘都是以数十亿计算，那金碧辉煌的哪里还是楼宇。小编认为，星河湾研究暴发户的心态研究的相当细致，暴发户的所有炫耀需求星河湾都极尽的满足。尽管小编有些鄙视星河湾的风格，但也不得不佩服星河湾产品。业内有很多企业自称自家的产品得到了星河湾的真传或者说自己的产品超越了星河湾，小编见此常常一笑而过。唯独大连有个星海湾壹号还算是模仿的有几分传神。

注：星河湾的八角顶为其标志

养老住亲和源

亲和源，恐怕还不为很多地产人熟知，但在国内普遍没有成功的养老地产模式下，亲和源的确有些独树一帜。小编也有幸在一次养老地产研讨会上跟亲和源的高管接触，这一接触感觉他们还真有奇葩。或许也只有另类的人才能完成这份不可能，因为小编向来认为开发商玩养老地产就是在跨界。以后小编专门写一篇以亲和源为例的养老地产文章，因为小编曾经有过半吊子的养老地产研究。

注：亲和源的细节感动人

旅游度假看华侨城

旅游地产领域华侨城算得上首屈一指，其他中坤地产、雅居乐都还要靠后。不过小编倒是想点出一个中国旅游地产的现状：以旅游开发带动楼盘溢价热销，以楼盘溢价热销补贴旅游开发运营。在这方面华侨城做的最早，也最好，于是就成了这个细分领域的王者。希望未来有更多的企业模仿模仿华侨城，多些“优质生活的创想家”。

注：东部华侨城的天麓

结尾

写到这里，发现这位高人的顺口溜还可以继续补充，比如产业地产的联东U谷、商业地产的万达、金融地产的金融街、超高层的绿地等等。不过在这里还是不写了，致敬这位高人。

好贴，必须顶！

我喜欢仁恒的森兰雅苑和最后那个侨城的天麓，图片好漂亮！！

果然是高人！总结的太好了

肯定是研究房地产的吧

 第一句不就说了是业内高人嘛==

“。。万科的质量门一直不断，尤其楼板的厚度备受诟病，那些性需求旺盛的情侣们当心哟，隔墙有耳。”这说的，，哈哈哈，大师真实在！

有几个没听说过啊。。孤陋寡闻了