主题：东港多年未有楼盘开盘当天销售超50%，浙能蓝庭热销因素解说

在往常，舟山许多开发商在实际开盘价格还未公布之前，总是会给购房者报一个预计价格，而这个价格往往比实际开盘价格或者楼面价要高一些，形成一种“本楼盘涨价在即”的错觉，比如临城的中交南山美庐，此前一直有消息称开盘价会低于12000，但是实际开盘当天高层开到13100，多层开到14200。

而浙能蓝庭反其道而行之，在蓄客之初，即爆出一个较高的价格（13000），到了开盘的时候以略低于此价格的水平推出（12900）。楼盘开盘价低于预期价，并非是由于蓄客情况不佳，而是开发商有意为之。开发商在开盘前，给置业者先打“预防针”，给出一个心理价位，让置业者先入为主地接受，产生一个“预期价”；而当开盘时价格低于这一心理价位时，置业者就容易产生“占了便宜”的感觉，购房者也乐于接受。

这可以说是浙能能取得一期开盘爆销的重要因素。

当然，蓝庭热销的原因不止于此。最为重要的原因恐怕是“89平户型王”这个广告深入人心。传统户型当中，89平米的房子往往被做成南北不通透的一个状况，并且由于实际可用面积较少，常被做成L、T等不利于装修的户型，让刚需购房者非常头疼。浙能的户型全部都是南北通透，并且由于赠送面积较多，可拓展空间大，以此在续客之初就受到了广泛的喜爱。

综合以上重要因素，浙能蓝庭创造了东港销售冰封“咒语”。

哈哈！我都没想到原来还有这么个原因，太经典了

有升值空间不好吗？开盘价本来就跟标价不一样

内部认购不少

浙能就A1户型好

那是！浙能提着一个A1就把大家吸引住了，再来一个国企品牌，吓都吓死你

蓝庭不止买了50%吧？不是说70%吗？

好房子大家抢，到哪都一样的啦

猜猜二期开盘会卖掉多少？