主题：央行发布"央五条"优先满足首次购房贷款需求
- 发表于2014-05-15
早就应该这样了啊！
- 发表于2014-05-15
什么政策对刚需影响不大？ 刚需是最容易受影响的！
- 发表于2014-05-15
看上去是好事啊！
- 发表于2014-05-15
至少是在帮助普通购房者！
- 发表于2014-05-15
买房还是全款吧！全款合算啊
- 发表于2014-05-15
且买房子 我现在连银行贷款的基本工资额度都不够！
早就应该这样了啊！
什么政策对刚需影响不大？ 刚需是最容易受影响的！
看上去是好事啊！
至少是在帮助普通购房者！
买房还是全款吧！全款合算啊
且买房子 我现在连银行贷款的基本工资额度都不够！
据悉: 2014年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。
会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：
一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。
三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。
五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
PS:
“央五条”政策的出台对整个刚需客户来说都有很大影响。之前房贷首付比例及利率的提高，导致购房者购买力降低，成本提高，因此陷入观望。政府此番政策的出台增强了这部分人的信心。但是对于整个楼市来说，政策只是让房子比之前好卖了，但是房价不会因此出现大幅度反弹。
兰州今年最大的问题是供需失衡，目前库存量数字庞大，亟待去化。政府减少土地供应，也是因为存量房没有稀释掉的问题。
网传5月14日央行将降低存准率，如果真的施行的话，银行的资金不会这么紧，购房贷款也有了活水，房贷松动，这也让房产销售更加顺利，但是对房价不会产生太大影响。