主题：楼市瞬息万变，何时买房最划算？

无论是在博鳌亚洲论坛还是在近期媒体报道上，房地产都是各方关注的焦点。10多年来，房价只涨不跌，让绝大多数买房人望房兴叹，最近部分城市传出楼盘降价、成交量下滑的消息，自然引发关注。继杭州、常州、秦皇岛等二三线城市大幅降价促销后，北京、广州、深圳等一直被认为不会降价的一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号，房价已出现松动迹象。

楼市瞬息万变，一着不慎满盘皆输。对于刚需一族来说，不论何时，看到合适又买得起的房子都是尽快下手的好。房价的短期回调难挡长期上涨的趋势，现在出手，是不错的时机。2014年第一季度舟山的楼市呈现出一个低迷的趋势，成交量下降。各地楼市频频传来降价声，悲观情绪开始蔓延。这不免让人质疑，房价有下调的趋势，于是抱着再等等的心态，想着房价可能还会更低，结果错过了自己中意的房子，后悔莫及。楼市瞬息万变，谁都无法预测将来的走势，也许一个政策的变动，就让你计划已久的购房计划破碎。所以,看到合适的房子，尽早入手，在买房前，应做好以下准备。

何时买房最合适？小编这里为你总结了四大原则。

第一：只要你需要 什么时候都可以买

资深房地产从业人士老王曾对媒体透露过他的购房秘诀，他认为只要有购房资格，闭着眼睛随便买，都会赚。严格的限制，正在制造稀缺。这话听着很吓人，记者不敢相信，可是过去他买房没有失过手。理财专家认为，买房时机，对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手就出手。要不等等吧，也许房价会下跌呢，这一想法会让你后悔莫及。

第二：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。

这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。团购活动室商家统一推出的优惠信息，为的就是聚集人气，增加成交率，这是相对来说会有很多优惠。团购可以团结购房人的力量，争取可以争取的有利的补充协议。还可以集中购房人的资源，降低成本，获得更多专业人士的帮助。此外，还可以加深购房人之间的联系，对后续维权和业主委员会建立有很大作用，有助于建设一个其乐融融的社区人文环境。

第三：上半年买比下半年买时机更好

南都房地产新闻部副主任朱文策曾分析认为，上半年买比下半年买，一般时机更好一些。上半年有“两会”压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。

第四：下半年买则最好在11月以后

业内专家分析，下半年买则最好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，有“金九银十”的说法，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

现在 还是别买了 再看看吧！

 即使是刚需 也不想被坑啊 花100万买房子 一转眼 别人花80万就可以了， 谁受得了？

上半年有金三银四 下半年有金九银十啊

团购什么的舟山还是太少啊！

 同意

不过何时买房 最合算还真是没有绝对啊，难以确定，不然就是：“李嘉诚”了