6月21日，财政部、国家税务总局发布《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历等政策的通知》，进一步明确营改增的相关政策。
营改增“补丁”政策内容
《通知》明确了房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。此外，房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。
“房地产企业的一般纳税人后续的项目开发，会基于3%的预征率来进行，这样做和过去的土地税的征收模式是一样的。即提前先征收一部分，多退少补来进行。这样做也是比较务实的一个手段。而对于小规模的纳税人，则会采取5%的征收率进行，基本上和小规模企业对税负的承受能力等相匹配。”易居研究院智库研究总监严跃进说。
不同身份的人对营改增的认识不同
①券商：营改增影响很大，对部分存在问题的的税收应进行评估，如有必要，应通过补充细则进行调整。
②社科院财经战略研究院研究员蒋震：这些政策是营改增之后的一个补充，是对改革当中关键点的明晰，明确这些问题。
6月21日，财政部、国家税务总局发布《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历等政策的通知》，进一步明确营改增的相关政策。
营改增“补丁”政策内容
《通知》明确了房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。此外，房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。
“房地产企业的一般纳税人后续的项目开发，会基于3%的预征率来进行，这样做和过去的土地税的征收模式是一样的。即提前先征收一部分，多退少补来进行。这样做也是比较务实的一个手段。而对于小规模的纳税人，则会采取5%的征收率进行，基本上和小规模企业对税负的承受能力等相匹配。”易居研究院智库研究总监严跃进说。