主题：房地产界需关注产权合法性

一是二手房要具有合法权属证件。买房人要选择有房地产权证（或公产租赁合同）的房产并实地查看，还应到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意是，集体土地上的房屋不能买卖、保障性住房不符合转让规定的不能购买、未办产权证的房屋也不能购买。

二是卖房人须具有房产处置权。买房人要仔细查验卖房人与产权证上的所有权人是否一致。否则，应查验所有权人经公证的授权书；有其他共有权人的，还应取得共有人同意出售的证明。

恩恩，是这样的