主题：据说5月各地楼市都回暖了，咋舟山的成交就这么惨呢

有没有人来跟我聊聊这个话题啊
我先去搬点资料过来

链家地产市场研究部综合全国十大重点城市的楼市销售数据，5月前3周（4.30~5.20）包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都全国十大重点城市新房成交量（包含保障房）为56513套，比4月同期上涨22.6%，各城市与4月同期相比变化幅度分别为：13.8%、12.6%、74.8%、-4.4%、26.9%、15.0%、1.1%、66.7%、13.6%、37.5%。除深圳外的9个城市新房成交量均比4月同期出现不同涨幅，其中北京、上海、广州、沈阳、杭州、青岛、重庆和成都的涨幅均超一成，广州和青岛涨幅超过六成。

据中国指数研究院统计，5月份前4周监测的40个城市中，有25个城市楼市周均成交面积同比上涨，10个城市涨幅超过50%，其中北京、温州、厦门、苏州等涨幅较大。5月份北京新建住宅成交突破万套，是近一年来的成交峰值。中原集团研究中心的据显示，受供应增加和降价促销的共同影响，5月30个重点城市的新建住宅成交量预计将刷新2011年1月调控后的新高。截至5月30日，30个重点城市5月份新房成交量预计约为1631万平方米，环比上升20%， 同比上升28%，与今年3月的高点相比微增3%。如果去除4月首尾两个小长假的影响，新房成交连续3个月保持稳定的相对高位。

中原集团研究中心对30个重点城市监测数据显示，5月份新房成交量预计约为1631万平方米，环比上升20%，同比上升28%，与今年3月的高点相比微增3%。如果去除4月首尾两个小长假的影响，新房成交已经连续3个月保持在稳定的相对高位。据我爱我家、链家地产等多家机构数据显示，2012年5月新房网签量为10502套，环比上月上涨34.2%，同比去年5月上涨43.0%；5月份北京市二手房成交量为12672套，环比涨幅为27.2%，同比涨幅为56.2%，成交量创2011年2月份调控以来的新高(去除受政策影响而集中网签的12月份)。成交量上涨的同时，成交均价略有波动，但基本保持稳定。

伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2012年5月纯商品住宅均价为20227元/平方米，比4月20244元/平方米略有下降，同比去年5月下降8.2%。北京中原市场研究部统计数据显示，5月北京二手房均价为20280元/平米，环比4月北京二手房均价20150元/平米微涨。6月1日，新快报报道显示，5月份(截至5月30日)广州全市网签成交一手住宅共计8927套，环比4月大增51%，同比去年5月增长19%。金丰易居与佑威联合研究中心监控的数据显示，2012年5月，上海市商品住宅成交面积为80.63万平方米，环比上月上涨31.99%。另据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2012年5月天津市二手私产住宅共成交4922套，环比上涨13.5%，同比上涨22.2%。

中原市场研究部统计数据显示，全国典型的54个城市5月商品房住宅签约套数均创造年内新高，总成交量达到了227815套，同比上月同期全月的18.46万套，上涨比例达到了22.5%。比去年同期也有明显上涨，达到了限购后的最值。中房的数据显示，截至目前，北京5月的成交量已经达到110万平方米，而4月的?成交量仅85万平方米，3月更只有82万平方米。去年5月的成交量则为75万平方米。成交量明显增长。类似的还有天津。虽然5月份还没有彻底结束，但成交量已经达到77万平方米，已经超过了4月的61万平方米和3月的72万平方米，并且略高于2011年5月的76万平方米。在30个城市中至少有20个城市的成交量已经超过了今年3月和4月份。

广州市房地产交易的每日数据显示，5月1日~31日，全市商品住宅网上签约量为9254套，较4月猛涨五成，同比去年5月成交量增长两成，是过去16个月中单月交易量最高的月份。价格方面，全市签约均价约12100元/平方米，与去年同期以及上月都基本持平，变动幅度不明显。这轮成交上涨中，广州近郊楼盘和市区楼盘均有所表现。其中新四区和二县5月份共成交6658套，环比4月成交的4550套上涨46%；楼价9291元/平方米则与4月均价9295元/平方米持平。一直交易不旺的中心6区也在5月份成交了2269套住宅，环比4月成交的1374套大涨65%，均价则由4月的20995元/平方米轻微跌至5月的平均20955元/平方米。

中原集团数据显示，截至5月30日，13个城市居住用地成交面积82公顷，是今年以来单月最低成交量，较前四个月平均成交量大幅缩减近七成；居住用地成交金额约21.88亿元，较前四个月均值大减约87%。13个城市全部用地出让金107.54亿元，较前四个月均值缩减约62%。部分开发商的积极出货策略，终于带来了成交量的大幅上升。数据显示，包括京沪穗深四个一线城市、6个二线发达城市，以及3个二线发展中城市共13个，截至5月30日，前五个月土地出让金收入共计约1243.06亿元，同比下降44%；其中居住用地成交金额共计约680.62亿元，同比下降48%；居住用地成交面积共计1170公顷，同比下降37%，均为近五年中同期较低成交水平。

中国指数研究院数据信息中心监测显示，2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12666.8亿元，同比减少23%；商办类用地4248.7亿元，同比增加24%。可以发现，尽管住宅类用地出让金减少，但依然是土地出让金主要的组成部分，占总额约67%。成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。5月楼市成交量的不断升温与土地市场的冷淡态势形成鲜明对比，住宅供地节奏缓慢。从成交情况看，全国300个城市共成交土地2154宗，环比减少5%，同比减少21%。其中，住宅用地542宗，与上月持平，同比减少33%。4～5月北京无新增住宅用地上市，导致5月无一住宅用地成交。

谁让舟山不呢

果断顶了