主题：地产话题压轴博鳌论坛 降低成本为房价合理回归关键
- 发表于2012-04-05
记者算了一下，在北京想达到郑新立所说的这个比例，有点可望而不及。首创置业董事长刘晓光就认为，二、三线城市房价下降空间很小，一线城市只是周边城区房价会跌，但是市区内房价很难降。
刘晓光：像北京三环内你见不到项目了，北京四环内也很少有项目了，这样的核心区域价格还是很稳定的。
他预测，限购政策今年不会取消，未来房价上涨趋势会减慢，刚性需求会逐步满足。长江商学院副院长刘劲认为，未来想投资房子赚钱的人会失望。
刘晓光：以后房价每年只是一个通胀的涨幅，比如4%、5%，老百姓收入可能是一个高增长，比如9%、10%，各种价格比率就回到合理的程度。但是这里面有一个很重要问题，价格本身不可能大幅增长。
和众多要买房的人一样，记者在博鳌最关心这场讨论，房价可以回归到什么价位？中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立说出了他心中的合理价位。
郑新立：根据国际经验，房价和收入比，也就是说一套标准的住房售价相当于该地区户均年收入的6倍左右可能是比较合理的。