主题：越调越涨的楼市怪圈 房价要降收入是否要涨

有疑虑，首先是跟自己的亲身经历有关。记得自己想买房时，一个月的工资，还可以在滨江东买个一平方米。就是那样，对于买房，我还是犹豫再犹豫——还是觉得贵，而且贷款利息也不低。现在呢，七八年过去了，我工资翻了一番，滨江东的房价却足足翻了四五番。想置业滨江东，已完全不可能。当时，买三房咬咬牙还是买得起的，可不想太为银行打工，就在郊区买了套两房。添了孩子之后，才发现房子完全不够用。想去买套三房，嘿，这房价可是太高高在上了。如今我就是把肠子悔青了，也还是买不起。房价如此上涨，可都是在三番五次的调控中实现的。你说，我有了这些经历，对于所谓“越调越涨”的楼市怪圈，到底是该信还是不信呢？

有疑虑，还跟自己的一点观察有关。由于工作的关系，我仔细阅读过近几年国家楼市调控的相关文件。我惊讶地发现，这些由国务院及国务院办公厅发布的红头文件中，凡是涉及房价的，没有一处提到“降价”。比如2005年的“国八条”，对房价的表述是要“稳定住房价格”；2006年的“国六条”，表述是要“控制住房价格过快上涨”；2010年的“新国十条”，表述是要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”。

听明白了，我的疑虑少了许多，期盼倒添了不少：等哪天房价真降到与我的收入相适应，我就出手去买套大点的房子，让孩子尽量过得舒适些。我相信，和我有着同样期盼的，应该还有许多人。他们有的是在梦想新婚爱巢，有的是急需以小换大，还有的只是要在这偌大的城市里给自己找一个小小的栖身之所。

虽说房价要降，但由于牵涉的利益集团太多，应该会有个渐近的过程。相比“改革的阻力相当之大”的降房价，我认为，提高居民的收入，对于遏制楼市泡沫，同样有立竿见影的效果。总理定义“合理房价”时，提到过“房价收入比”。如果分子“房价”降一降，分母“收入”涨一涨，这个比值是不是会合理得更快？这，也算是我在这个春天的另一个期盼吧。我同样相信，这也是许多人的期盼。