主题：举报舟山邦泰物业管理公司不履行物业管理职责，强占公摊搞经营

举报舟山邦泰物业管理有限公司广州分公司

不履行物业管理职责，强占公摊大堂搞酒店经营的违法行为

一、强占公摊搞酒店经营，未经许可霸占小业主的公摊大堂

  广州邦泰公寓楼盘在售房协议上白纸黑字写的是70年产权住宅区。然而舟山邦泰物业管理有限公司广州分公司公然无视法律的存在，利欲熏心，在邦泰公寓大厅 业主公摊面积设立了酒店前台，公然利用未售出的数十套住宅房进行酒店经营，私自改变房屋用途，进行违规经营，逃税漏税。

邦泰公寓现在售价仍是2万多每平米，小业主公摊有20多平，花近60万元，就一声不响地被邦泰公司霸占使用。并且产生的水电费，物业费，都归业主公摊。电梯损耗都归小业主共摊费用。

请相关职能部门履行管理职责，管一管。给小百姓一个说法。

二、违反物业管理条例乱收费

1、违反物业管理条例，要求预缴3个月物业费。

2、物业服务费收费每次收3个月的。预售商品房合同约定是按月计收。邦泰公司违反物业管理条例及合同约定，要求按3个月计收。

3、尚未交给物业买受人的物业，竟然也要买房人承担物业管理费。

4、本住宅楼大部分房间至今没有煤气和信报箱。请媒体监督,请职能管理部门督促其建设。