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看了新闻联播 终于知道了楼市一个天大的秘密
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主题:
看了新闻联播 终于知道了楼市一个天大的秘密
灯芯不灭
发表于
2012-05-04
进微信群讨论
1、房价下跌是限购造成的吗?
答:不完全是。整个流动性收缩了,热钱兑现外流都是原因。证明:重庆没有限购,跌幅居全国前列。也就是说,限购在房价下跌的因素不是主要的。
2、房价跌了为什么不放开限购?
答:因为要大量建设保障房,必须要造成新闻联播里面说的一冷一热的效果。如果商品房还保持热度,必然造成与保障房争资源,推高钢材、水泥、人力等建造成本。今年开工1000万套,数量巨大。超过商品房建造数量,大家可想而知,所需建造资源不少。
3、既然有了保障房,为什么还要限购?
既然有了保障房给中低收入百姓居住,那么,限购显然是针对有两套房以上的中高收入百姓的,那么还只有一套房,或者初次购房的人,拥有了抄底的权利。如果这部分人也不抄底,那就谁也抄不了低,造成无量空跌。这样,保障房建设的成本会更低。
4、什么时候放开限购?
等保障房建好以后。主要是今年新开工的1000万套建好。大概需要一年多,限购放开要等2013年。
灯芯不灭
发表于
2012-05-04
完全的坑爹啊
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go
答:不完全是。整个流动性收缩了,热钱兑现外流都是原因。证明:重庆没有限购,跌幅居全国前列。也就是说,限购在房价下跌的因素不是主要的。
2、房价跌了为什么不放开限购?
答:因为要大量建设保障房,必须要造成新闻联播里面说的一冷一热的效果。如果商品房还保持热度,必然造成与保障房争资源,推高钢材、水泥、人力等建造成本。今年开工1000万套,数量巨大。超过商品房建造数量,大家可想而知,所需建造资源不少。
3、既然有了保障房,为什么还要限购?
既然有了保障房给中低收入百姓居住,那么,限购显然是针对有两套房以上的中高收入百姓的,那么还只有一套房,或者初次购房的人,拥有了抄底的权利。如果这部分人也不抄底,那就谁也抄不了低,造成无量空跌。这样,保障房建设的成本会更低。
4、什么时候放开限购?
等保障房建好以后。主要是今年新开工的1000万套建好。大概需要一年多,限购放开要等2013年。